PRÉDIO COMERCIAL À VENDA E PARA LOCAÇAO EM INDAITUBA - SP.

PRÉDIO COMERCIAL À VENDA E PARA LOCAÇAO EM INDAITUBA - SP. Venda: R$ 6.500,000,00. Aluguel: Lado da Avenida Visconde: R$ 32.000,00. Lado da Rua Orlando: R$ 9.000,00. IPTU mensal: R$ 1.145,00. Área na Avenida Visconde: 725,38m². Área total: 864,88m². Área na Rua Orlando Ticiane: 139,08m². Edifício com 3 pavimentos e laje de cobertura com estrutura para equipamentos; Distribuição interna:- Recepção ampla no térreo com área para espera e controle de acesso; 20 salas independentes, dimensionadas para consultórios, escritórios ou salas de aula/treinamento; 21 banheiros distribuídos por todos os andares atendem normas de acessibilidade; Copas e espaços de apoio em cada andar (facilmente conversíveis em depósitos ou arquivo); Diferenciais: Layout modular: paredes em drywall permitem ampliar ou dividir ambientes conforme necessidade; Infraestrutura para ar condicionado tipo split em todas as salas; Rede lógica e elétrica dimensionada para alta densidade de estações de trabalho; Poço de luz central, garantindo luminosidade natural e economia de energia; Escadas amplas projetadas para fluxo intenso; shaft preparado para futuro elevador; Potencial de uso:- Centro empresarial (coworking, escritórios privativos, auditórios); Clínica ou hospital-dia (consultórios, salas de procedimento, enfermarias) Instituição de ensino ou cursos profissionalizantes; Sede administrativa de empresas que necessitam de múltiplos departamentos em um único endereço. Imóvel atualizado: 24/09/2026. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.